Vous voulez construire une maison, mais disposez de peu de moyens\u2009? C\u2019est la probl\u00e9matique \u00e0 laquelle sont confront\u00e9es de nombreuses personnes \u00e0 travers le monde, notamment en Afrique. Cela dit, des solutions existent pour enfin habiter chez soi, m\u00eame avec peu de ressources. D\u00e9couvrez dans cet article nos astuces et conseils pour construire une maison avec un petit budget en Afrique.<\/p>\n\n\n\n
Dans les grandes m\u00e9tropoles africaines, les terrains co\u00fbtent une petite fortune, surtout si l\u2019on s\u2019installe au centre-ville ou dans une zone tr\u00e8s urbanis\u00e9e. Au co\u00fbt du terrain qui n\u2019est d\u00e9j\u00e0 pas n\u00e9gligeable, il faut g\u00e9n\u00e9ralement pr\u00e9voir des frais d\u2019agence ou d\u2019interm\u00e9diation entre 5 et 10 % de la valeur du terrain. Dans certains cas, vous aurez \u00e0 d\u00e9penser \u00e9galement une belle somme pour l\u2019am\u00e9nagement du terrain ou le terrassement. Comme on peut le remarquer, avant m\u00eame d\u2019entamer les travaux de construction, les d\u00e9penses sont d\u00e9j\u00e0 \u00e9normes.<\/p>\n\n\n\n
Pour \u00e9conomiser sur l\u2019achat du terrain, il est conseill\u00e9 d\u2019\u00e9viter les agglom\u00e9rations urbaines. En effet, le processus de p\u00e9riurbanisation fait qu\u2019aujourd\u2019hui les p\u00e9riph\u00e9ries des grandes agglom\u00e9rations urbaines sont tout aussi bien viabilis\u00e9es, avec diverses infrastructures et des voies d\u2019acc\u00e8s bien construites. Dans ces zones aux environs des grandes villes africaines, les terrains co\u00fbtent parfois deux fois moins cher. Un avantage consid\u00e9rable pour optimiser son budget, surtout quand on peut joindre le centre-ville en moins de 30 minutes.<\/p>\n\n\n\n
Une fois que vous avez un terrain sur lequel b\u00e2tir votre maison, il vous faut \u00e0 pr\u00e9sent consulter un architecte pour un bon plan. En la mati\u00e8re, vous avez le choix entre les architectes en cabinet et les architectes en ligne. Si vous \u00eates dans l\u2019optique d\u2019\u00e9conomiser sur votre plan maison<\/a>, alors cette derni\u00e8re option devrait vous convenir \u00e0 plus d\u2019un titre.<\/p>\n\n\n\n En effet, les r\u00e9seaux d\u2019architectes en ligne proposent des plans inspirants pour des maisons r\u00e9ellement modernes, mais \u00e0 des tarifs relativement moindres, compar\u00e9s \u00e0 ceux pratiqu\u00e9s en cabinet. Cela s\u2019explique par divers facteurs. D\u2019abord les r\u00e9seaux d\u2019architectes en ligne n\u2019ont g\u00e9n\u00e9ralement pas \u00e0 assumer de lourdes charges de structure. Ils n\u2019ont pas besoin de louer des locaux d\u2019entreprise ni de recruter un grand personnel. Ils ont un mod\u00e8le d\u2019affaires en ligne qui leur permet d\u2019offrir des plans de qualit\u00e9 en ligne<\/a>, \u00e0 des co\u00fbts nettement plus bas.<\/p>\n\n\n\n Une fois que vous avez un dossier d\u2019architecture pour la construction de votre maison, il vous faut \u00e0 pr\u00e9sent une \u00e9quipe de professionnels, pour la r\u00e9alisation des travaux. Le choix de votre professionnel pour la construction doit se faire avec grand soin, pour un rendu final de qualit\u00e9 et une bonne durabilit\u00e9 de votre b\u00e2timent.<\/p>\n\n\n\n Vous avez globalement le choix entre le constructeur de maison, le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre ou l\u2019architecte, ou encore vous pouvez vous occuper vous-m\u00eame de votre chantier. Quel que soit votre choix, il est recommand\u00e9 de demander plusieurs devis pour ensuite les comparer afin de retenir le mieux-disant.<\/p>\n\n\n\n Si vous souhaitez optimiser les co\u00fbts, le choix du constructeur n\u2019est pas forc\u00e9ment l\u2019id\u00e9al. En effet, les constructeurs proposent g\u00e9n\u00e9ralement de prendre en charge la construction de votre maison avec un co\u00fbt fixe et d\u00e9finitif. Vous signez un contrat de construction et votre maison vous est livr\u00e9e cl\u00e9s en main, dans le d\u00e9lai contractuel. C\u2019est le choix du confort, car vous n\u2019avez pratiquement rien \u00e0 faire \u00e0 part payer et attendre vos cl\u00e9s au bout de quelques mois. Toutefois, les prix sont souvent consid\u00e9rables et les constructeurs sont g\u00e9n\u00e9ralement bien opaques sur les d\u00e9tails. Un constructeur facture en moyenne entre 25 et 35 % du co\u00fbt des travaux.<\/p>\n\n\n\n Dans ce contexte, vous ne signez pas un contrat de construction, mais un contrat de ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre. Le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme un partenaire qui vous accompagne dans votre projet de construction. Il peut \u00eatre vu comme un superviseur de votre chantier pour s\u2019assurer du recrutement des artisans, du respect du calendrier des travaux, de la gestion de l\u2019approvisionnement, de la supervision du chantier et du r\u00e8glement des litiges \u00e9ventuels qui pourraient survenir avec les artisans. C\u2019est un peu votre bras op\u00e9rationnel pour g\u00e9rer les divers aspects de votre chantier et vous faire un compte rendu r\u00e9gulier de l\u2019\u00e9volution des travaux.<\/p>\n\n\n\n Avec un ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre, vous avez une totale ma\u00eetrise de votre budget et pouvez l\u2019optimiser \u00e0 loisir, car tous les prix sont transparents. Le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre ne prend pas de d\u00e9cisions par lui-m\u00eame, il agit dans la limite de la libert\u00e9 que vous lui accordez. En pratique, il vous sugg\u00e8re les meilleures solutions pour la r\u00e9alisation optimale de votre projet, notamment en ce qui concerne le choix des artisans qualifi\u00e9s ou encore l\u2019approvisionnement \u00e0 prix int\u00e9ressant. Votre architecte peut tout aussi bien remplir ce r\u00f4le, selon le contrat que vous signerez avec lui. Un ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre vous co\u00fbte entre 10 \u00e0 15 % du co\u00fbt des travaux, donc nettement moins cher qu\u2019un constructeur.<\/p>\n\n\n\n\u00c9conomiser dans le co\u00fbt de la construction<\/h2>\n\n\n\n
Le choix du constructeur traditionnel<\/h3>\n\n\n\n
Le choix de l\u2019architecte ou du ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre<\/h3>\n\n\n\n
Superviser vous-m\u00eame les travaux de construction<\/h3>\n\n\n\n