Month: janvier 2023

Le cadre de vie d’une personne a généralement une influence non-négligeable sur sa qualité de vie. C’est pourquoi, le plan de construction d’une maison doit être conçu avec beaucoup de soins. Quel est l’impact d’une maison luxueuse sur le bien-être ? Découvrez-le dans la suite de cet article.

Une maison luxueuse : qu’est-ce que c’est ?

Une maison luxueuse est une maison qui présente quelques caractéristiques qui la placent un peu au-dessus des autres types de constructions. Elle se caractérise entre autres par la qualité des matériaux employés pour sa construction et par le confort qu’elle offre.

Une maison confortable et bien aménagée

Une maison luxueuse est avant tout une maison confortable sur plusieurs plans.

Un meilleur confort thermique

Toute maison luxueuse doit offrir un excellent confort thermique dans chaque pièce. Il s’agit dans un premier temps de la température interne et dans un second temps, d’autres variables comme la température des parois, la vitesse de l’air et le niveau d’humidité. 

En réalité, la température que ressentent les occupants d’une maison n’est pas uniquement celle de la pièce. Elle représente plutôt la moyenne entre la température de l’air et celle des surfaces environnantes

Un niveau d’humidité optimal

Le niveau d’humidité d’une pièce a souvent un énorme impact sur les habitants, en matière de confort notamment. Un air trop sec aura par exemple comme conséquence l’assèchement des muqueuses et l’augmentation du niveau d’inconfort. De même, lorsque l’air est trop humide, il accroît le niveau d’inconfort surtout dans les saisons chaudes comme l’été.

Outre cela, le niveau d’humidité peut aussi avoir d’autres conséquences plus directes sur la santé. Un plan de maison luxueuse prend nécessairement en considération ces différents paramètres pour offrir un niveau d’humidité parfait.

Un aménagement et une isolation parfaits

Le confort dont on jouit dans une pièce dépend également de l’aménagement qui a été fait de celle-ci. Mieux la maison sera aménagée, plus elle paraîtra grande, bien aérée et confortable. La pièce devra également bénéficier d’une bonne isolation phonique, sonore et thermique.

Les plans architecturaux des maisons de luxe (maison plain-pied moderne, villas modernes, etc.),  prennent d’ailleurs en considération chacun de ces paramètres.

Toujours collaborer avec un architecte

Pour réaliser un plan de maison moderne ou un plan de maison contemporaine, il est indispensable de collaborer avec un architecte. En tant que professionnel du métier, ce dernier pourra vous suggérer une idée de maison à construire et vous accompagner à chaque étape du projet.

Pour construire votre maison luxueuse, vous pouvez recourir à un plan de maison moderne en ligne. C’est généralement l’option recommandée pour ne pas trop dépenser dans les plans architecturaux.  Un architecte est également utile pour vous donner les meilleurs conseils pour votre plan de construction.

Des matériaux de qualité supérieure

Une maison de luxe est toujours une maison qui allie à merveille prix et qualité. Ce type de construction est généralement fait à partir de matériaux coûteux et résistants dans la durée. On y retrouve également certains équipement de haute technologie et un dispositif domotique très efficace.

Il faut également préciser que la situation géographique et le prix de la construction sont aussi de grands indicateurs d’une maison de luxe. Les maisons de luxe se retrouvent souvent dans les quartiers chics ou encore en bordure de cours d’eau.

Impact d’une maison de luxe sur le bien-être

Les maisons de luxe contribuent énormément à améliorer la qualité de vie des occupants.

Elle offre un plus grand confort

Les maisons luxueuses ont la particularité d’être conçues pour être le plus confortable possible. En achetant ou en faisant construire une maison moderne, vous aurez donc toutes les chances de jouir du meilleur en termes de confort. Fini la chaleur insoutenable, les courants d’air qui transpercent facilement les fenêtres et les canapés trop étroits !

Dans une maison luxueuse, tout est parfaitement paramétré pour que vous puissiez bénéficier d’un excellent confort, ce qui favorise naturellement la détente et le bien-être. Les maisons luxueuses sont à cet effet construites d’après les meilleurs plans de maisons modernes.

Protection de la santé des habitants

Une maison luxueuse permet généralement de mieux protéger la santé des occupants. La plupart du temps, les maisons de luxes sont construites à partir de matériaux très chics, mais aussi écoresponsables. Ils ne présentent donc aucun danger pour la santé.

Il faut également préciser qu’une maison luxueuse est aussi une maison qui exige sur le long terme, un entretien minutieux. Vous n’avez donc pas à craindre l’accumulation de moisissures ou une invasion d’acariens qui pourraient devenir très nuisibles pour la santé des plus fragiles.

Une maison qui stimule la créativité

De récentes recherches scientifiques ont prouvé que les travailleurs les plus performants étaient aussi ceux qui jouissaient d’un meilleur cadre de travail. Cela démontre combien de fois un environnement agréable et soigneusement aménagé peut être un booster.

Un cadre vie luxueux, inspire également de par sa beauté et stimule la créativité chez l’occupant. Dans une maison bien construite, vous êtes le plus souvent de bonne humeur et bien disposé pour exprimer toute votre créativité.

Améliore votre qualité de sommeil

Les villas modernes, et particulièrement celles luxueuses, créent un cadre favorable au repos. Elles génèrent un environnement apaisant. Non seulement les pièces bénéficient d’une excellente isolation sonore contre les bruits extérieurs, mais aussi elles sont souvent équipées de meubles de bonne qualité qui vous garantissent un sommeil reposant.

Construites sur la base de plans architecturaux modernes et inspirants, avec en plus un bon design d’intérieur, les maisons luxueuses ont tout pour vous procurer un bien-être à nul autre pareil.

Pour construire une maison, il est indispensable de faire appel à un architecte. Cependant, la procédure à suivre pour en trouver un peut être plus ou moins complexe. Entre un architecte en ligne et un architecte en cabinet, lequel représente le meilleur parti ? Découvrez-le dans la suite de cet article.

Pourquoi privilégier un architecte en ligne ?

Il est assez fréquent de se retrouver dans l’embarras au moment de choisir l’architecte avec lequel collaborer. En effet, vous disposez généralement de deux options. Vous pouvez soit contacter un architecte en cabinet ou un architecte en ligne. Quelles sont les bonnes raisons d’opter pour un architecte en ligne ? Cinq bonnes raisons à considérer.

Trouvez rapidement un architecte qui répond à vos critères

Avant de choisir un architecte, il est généralement recommandé de consulter les modèles de maisons qu’il a récemment réalisés. Cela vous permet de savoir s’il est exactement dans l’état d’esprit qu’il vous faut. Pour la construction d’une maison, il est indispensable de collaborer avec un architecte qui parvient à identifier avec précision vos différents besoins.

Il doit de même être capable de s’adapter plus ou moins rapidement à vos exigences. Il est de toute évidence plus simple de trouver un tel architecte sur internet, que dans la vraie vie.

Trouver plus de professionnels en ligne que dans un cabinet

Internet a l’avantage de vous donner accès à plus de professionnels du domaine. En général, les cabinets n’ont en interne que quelques architectes. Il se peut donc qu’en faisant appel à un cabinet, vous ne trouviez pas forcément l’architecte qu’il vous faut.

Par contre, en vous rendant sur internet, vous avez la possibilité de collaborer avec un grand réseau d’architectes, toutes tendances confondues. Cela accentue considérablement vos chances de trouver le professionnel dont vous rêvez.

Trouvez un partenaire de proximité pour votre projet de construction

La plupart du temps, trouver un architecte de proximité requiert du temps et de l’énergie. Vous devrez d’abord faire quelques recherches, passer des coups de fil, prendre des rendez-vous, échanger avec divers architectes pour finir par trouver celui qui vous convient le mieux pour votre projet. Ce processus est grandement simplifié lorsque vous faites recours aux architectes en ligne.

En seulement quelques clics et depuis le confort de votre maison, vous pouvez trouver et comparer les offres de plusieurs architectes en ligne. Vous avez aussi accès à leurs catalogues ainsi qu’à leurs précédentes réalisations, et vous pouvez même consulter les avis sur leurs prestations.

Par ailleurs, lorsque vous faites recours à un réseau d’architectes en ligne, un professionnel est exclusivement affecté à votre projet. Vous avez une relation de proximité et pouvez facilement avoir accès à lui pour toutes les questions liées à votre projet.

Des négociations simplifiées avec votre architecte en ligne

En optant pour un architecte en ligne, vous vous simplifiez la vie. La procédure est beaucoup moins longue et vous entrez en contact direct avec le prestataire. Vous avez la possibilité de commander un plan de maison en ligne et de le recevoir dans les délais exigés.

Vous aurez en outre la possibilité de découvrir en ligne la grille tarifaire proposée par chaque architecte et vous pourrez gérer les éventuelles négociations sans intermédiaire. Il vous faudra ensuite conclure votre accord par la signature d’un contrat électronique.

Un architecte en ligne pour un énorme gain de temps et d’argent

C’est probablement le plus grand avantage associé à la collaboration avec un architecte en ligne. Si trouver un cabinet d’architecture est déjà très coûteux en temps, les procédures administratives qui suivent cette étape elles aussi nécessitent beaucoup de temps et d’énergie. C’est aussi là que réside l’avantage de collaborer avec un architecte en ligne.

Cela vous permet à la fois de gagner du temps et de réduire considérablement vos déplacements. Vous pouvez donc vous faire concevoir les meilleurs plans de maisons modernes en ligne (maison plain-pied moderne, plan maison 2 étages, etc.)  et remplir presque toutes les formalités sans vous déplacer.

Par ailleurs, les architectes en ligne ont des prix nettement inférieurs aux architectes en cabinet. Leur modèle d’affaires basé sur internet réduit considérablement les charges et permet en conséquence de proposer des prix très compétitifs, pour des plans de grande qualité.

Bénéficiez d’un accompagnement spécialisé à chaque étape du projet

Contacter un architecte en ligne vous permet aussi de bénéficier d’un accompagnement spécialisé. En cas de corrections à apporter au plan, vous n’aurez pas besoin d’attendre plusieurs semaines. En général, les architectes en ligne sont plus spontanés que leurs collègues en cabinet.

En plus de cela, ils sont beaucoup plus accessibles. Vous pouvez donc leur laisser un message à n’importe quel moment et bénéficier d’un conseil pour un plan de maison adapté à vos besoins.

Caractéristiques générales d’un bon architecte

Un architecte dans le cadre d’une construction doit assumer certaines fonctions. Pour y parvenir, ce dernier devra au préalable répondre à quelques critères essentiels.

Une bonne maîtrise des compétences nécessaires à l’exercice de la profession

Pour l’exercice de sa profession, tout bon architecte doit posséder quelques compétences de base. Il devra par exemple maîtriser à la lettre la conception d’un plan de construction : plan de maison contemporaine, plan maison moderne, plan pour les villas modernes, etc.

En dehors de cela, un bon architecte doit également avoir une bonne connaissance des outils et logiciels de création et être au fait de l’évolution des techniques de conception dans son domaine.

Les qualités caractéristiques d’un bon architecte : créativité, rigueur, autonomie.

Le bon architecte devra avant tout être très créatif et appliqué. Il doit absolument être autonome, bon dessinateur et capable de concevoir diverses sortes de plans architecturaux. Hormis cela, le bon architecte doit également se montrer rigoureux dans son travail, être très respectueux des délais et être très précis dans la conception des plans de construction.

Même si vous ne possédez pas de connaissances particulières en la matière, le bon architecte pourrait vous proposer une idée de maison à construire pour répondre parfaitement à vos attentes.

Dès lors que vous vous sentez prêt à lancer le projet de construction de votre maison, l’architecte est le premier professionnel auquel vous devez faire recours. Son rôle consiste à vous proposer un plan répondant à vos besoins et si vous le souhaitez, suivre l’exécution de ce plan du début à la fin.

Bien choisir son architecte est donc indispensable pour la réussite du projet de construction. Mais comment s’y prendre pour un tel choix lorsque l’on n’a aucune expérience dans le domaine ? A travers cet article, découvrez tout ce que vous devez prendre en compte pour un choix avisé.

Un architecte en cabinet ou un architecte en ligne

Les porteurs de projets de construction ont désormais la possibilité de choisir entre un architecte en cabinet et un architecte en ligne. C’est pourquoi avant de passer aux critères relatifs à la qualité de votre architecte, il faudra vous décider entre un architecte en cabinet et un service d’architecture en ligne.

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, les services d’architecture en ligne sont très développés et appréciés par les porteurs de projets de construction. En effet, ils permettent un gain de temps important grâce à des propositions inspirantes et accessibles à distance. Vous accédez au travail de tout un réseau d’architectes proposant les meilleurs plans de maisons modernes, adaptés aux réalités de notre époque.

Ainsi, vous pouvez acheter votre plan de construction et obtenir tous les détails en seulement quelques clics. Opter pour un service d’architecture en ligne vous permet d’avoir de nombreuses idées de maisons à construire. Sans oublier les services d’assistance qui restent à votre disposition à tout moment où vous le souhaitez. Et en termes de tarifs, les services d’architecture en ligne sont bien plus abordables que ceux en cabinet. Cela s’explique par le simple fait que les modèles d’affaires en ligne permettent notamment d’optimiser les coûts et d’alléger les charges de structure.

Miser sur l’expérience et les références de l’architecte

Que ce soit en ligne ou dans un cabinet, vous devez miser sur l’expérience au moment du choix de votre architecte. Un architecte expérimenté est en quelque sorte un gage de réussite de votre projet de construction. Pour être sûr de choisir un architecte expérimenté, vous devez consulter ses réalisations antérieures.

Très souvent, les architectes en ligne présentent leurs œuvres dans un catalogue riche et diversifié. On peut également retrouver sur leurs plateformes des avis d’anciens clients satisfaits, ce qui permet de rassurer les nouveaux. Cherchez donc à consulter le catalogue de votre architecte et à prendre connaissance des avis laissés sur son site, afin d’avoir une idée de son expertise et de son efficacité.

Avec un architecte expérimenté, vous bénéficiez de conseils d’expert sur la faisabilité de votre projet de construction de maison.

Un architecte à l’écoute avec des tarifs intéressants

Ce critère est d’une importance capitale. Un architecte non attentionné ne saurait prendre en compte tous vos désirs et les traduire en plan parfait. Pour être sûr de choisir un architecte particulièrement à l’écoute, n’hésitez pas à faire votre petite enquête. Vous pouvez contacter les anciens clients pour avoir leurs impressions au sujet du cabinet que vous souhaitez engager.

Bien entendu, si vous choisissez un architecte en ligne, vous pouvez simplement lire les avis clients. L’objectif est de vous faire accompagner par un architecte capable de bien cerner vos attentes et d’y répondre convenablement.

Cela dit, solliciter un architecte peut parfois être très coûteux en fonction du projet, mais vous pouvez toujours en trouver avec de meilleurs tarifs. Dans cette optique, l’idéal est de recourir à un architecte en ligne. En plus des services qui répondent au besoin de gain de temps que vous pouvez avoir auprès de ce type d’architecte, on note également les tarifs très abordables qu’il propose.

Vous profitez généralement d’un service tout en un à un prix qui reste dans la proportion de votre budget. Trouver un architecte en ligne est une meilleure façon de réaliser des économies sur son projet de construction de maison.

Opter pour un architecte inscrit à l’Ordre des Architectes

Votre architecte doit être inscrit à l’Ordre des Architectes. En effet, beaucoup de professionnels du bâtiment se font passer pour des architectes sans vraiment en être. Il est alors important de vous assurer que celui que vous engagez en est effectivement un. 

Pour avoir ce titre, il faut au minimum cinq années d’études dans l’architecture et un engagement à respecter des codes bien définis par l’Ordre des Architectes.

Quels sont les principaux services offerts par un architecte qualifié ?

L’architecte intervient dès le début de votre projet de construction et peut vous assister tout au long de son déroulement. Sa présence sur le chantier dépend du type de contrat que vous signez. Voici les principaux services que vous pouvez obtenir auprès de ce professionnel du bâtiment.

• l’architecte consigne vos besoins et vos attentes pour vous établir un plan de construction adapté ;
• l’architecte étudie la faisabilité de votre projet de construction et vous conseille au mieux ;
• l’architecte s’occupe de la conception ainsi que de l’assemblage des éléments et rend votre édifice confortable et attrayant ;
• l’architecte propose des solutions adaptées pour l’atteinte de vos objectifs de construction.

Que votre projet de construction soit de petite ou de grande envergure, solliciter un bon architecte vous aidera à le réaliser de manière efficace et efficiente.

Entreprendre la construction de sa maison demande un investissement important. Quel que soit le plan envisagé, il faudra débourser une petite fortune pour espérer venir à bout des travaux. Cependant, lorsque vous savez vous y prendre, vous pouvez bien réaliser un gain d’argent non négligeable tout en atteignant votre objectif. Découvrez à travers cet article quelques astuces simples qui vous aideront à économiser sur votre projet de construction.

L’acquisition du plan de la maison

Tout projet de construction de maison commence par le choix et l’acquisition d’un plan de construction. La plupart du temps les propriétaires font recours à un cabinet d’architecture pour obtenir des propositions de plans selon leurs besoins. Mais ce service revient souvent cher et exige généralement un minimum de temps. Il ne répond pas toujours au besoin d’économiser de l’argent ou de gagner du temps, que peut éprouver un propriétaire dans un projet de construction de maison.

Au lieu de suivre le même chemin, vous pouvez plutôt acheter votre plan de maison sur une plateforme spécialisée en ligne, comme Premier Pas Chez Soi. Que vous ayez besoin d’un plan maison contemporaine, d’un plan maison 2 étages ou d’un plan maison plain-pied moderne, vous pouvez en trouver sur une telle plateforme. Des plans que vous pouvez acquérir à des coûts nettement plus intéressants.

Au-delà du gain d’argent que vous apporte l’achat de plans architecturaux en ligne, vous avez également la possibilité de découvrir de nombreux modèles de maison à construire, si vous manquez d’inspiration. Et vous pouvez recevoir à travers ces plateformes des conseils plans de maison pour mieux démarrer votre projet.

Se faire aider par un courtier en travaux

Il est clair que le choix du plan de votre maison vous revient et dépend totalement de vos aspirations et besoins. Mais la bonne réalisation des travaux de construction dépend de la qualité des professionnels engagés et des matériaux achetés. Pour être sûr de choisir les meilleurs professionnels et d’acheter le bon matériel au meilleur prix, vous pouvez vous faire assister par un courtier en travaux.

Ce dernier ayant une parfaite maîtrise du domaine de la construction saura vous trouver des artisans qualifiés pour s’occuper de votre chantier. Il vous épargnera des devis trop élevés, en mettant en concurrence plusieurs devis, de manière à sélectionner les plus raisonnables. En vous faisant accompagner par un courtier en travaux, vous avez plus de chances d’avoir sur votre chantier des artisans sérieux et très rigoureux en termes de respect de délais.

La bonne nouvelle est que vous n’avez pratiquement rien à lui payer, puisqu’il sera rémunéré par les artisans qui interviendront sur le chantier.

S’occuper de l’achat du matériel de construction

Acheter soi-même les matériaux de construction de sa maison peut être avantageux au point de favoriser un gain d’argent intéressant. Bien que la plupart des artisans n’apprécient pas cette démarche, elle reste une option à encourager pour faire des économies, surtout quand on dispose de moyens logistiques.

Toutefois, certains artisans bénéficient de tarifs exceptionnels auprès des fournisseurs de matériaux de construction. Il s’agit bien entendu de tarifs auxquels vous ne pouvez accéder avec votre statut de particulier. Dans ces conditions, le mieux est de vous faire aider par ces artisans pour les achats, afin de profiter de ces tarifs préférentiels.

Choisir une toiture simple pour économiser

Peu importe le plan de départ de votre maison, vous pouvez toujours choisir de modifier la toiture. Choisissez donc une toiture classique à un versant ou à deux pans. Cela vous fera réaliser une énorme économie.

La réalisation d’une toiture classique n’exige pas d’importantes dépenses. Et lorsque vous savez vous y prendre, elle peut vous permettre de gagner quelques m² d’espaces supplémentaires. Elle peut bien évidemment convenir à un plan de maison moderne.

Occupez-vous de la finition pour alléger le budget

Si vous vous sentez l’âme d’un bricoleur, vous pouvez toujours vous occuper des derniers travaux. Réaliser les travaux de finition par vous-même vous fera économiser quelques billets de plus sur votre projet de construction de maison. Peut-être vous demandez-vous quels types de travaux vous pouvez bien prendre en charge. En voici quelques-uns :

• La peinture : vous pouvez vous occuper des dernières couches de peintes au moment de la finition de votre maison ;
• L’installation de lampes et interrupteurs : pas forcément besoin d’être un expert en électricité pour installer les lampes et interrupteurs dans votre maison ;
• La décoration intérieure et extérieure : avec un peu de créativité et de dévouement, vous pouvez bien décorer l’intérieur de chacune de vos pièces et même aménager l’extérieur de votre maison, sans forcément faire appel à un designer professionnel.

Réaliser ces travaux par vous-même vous permettra de gagner plus d’argent sur la construction de votre maison. C’est aussi un bon moyen de mettre en valeur vos talents de bricoleur.

En définitive, il est bien possible de gagner de l’argent sur la construction de votre maison, en appliquant certaines astuces simples. Celles évoquées dans cet article ne sont certainement pas exhaustives, mais vous permettent déjà de faire beaucoup d’économies sur votre budget construction.

Vous voulez construire une maison, mais disposez de peu de moyens ? C’est la problématique à laquelle sont confrontées de nombreuses personnes à travers le monde, notamment en Afrique. Cela dit, des solutions existent pour enfin habiter chez soi, même avec peu de ressources. Découvrez dans cet article nos astuces et conseils pour construire une maison avec un petit budget en Afrique.

Économiser dans l’achat du terrain

Dans les grandes métropoles africaines, les terrains coûtent une petite fortune, surtout si l’on s’installe au centre-ville ou dans une zone très urbanisée. Au coût du terrain qui n’est déjà pas négligeable, il faut généralement prévoir des frais d’agence ou d’intermédiation entre 5 et 10 % de la valeur du terrain. Dans certains cas, vous aurez à dépenser également une belle somme pour l’aménagement du terrain ou le terrassement. Comme on peut le remarquer, avant même d’entamer les travaux de construction, les dépenses sont déjà énormes.

Pour économiser sur l’achat du terrain, il est conseillé d’éviter les agglomérations urbaines. En effet, le processus de périurbanisation fait qu’aujourd’hui les périphéries des grandes agglomérations urbaines sont tout aussi bien viabilisées, avec diverses infrastructures et des voies d’accès bien construites. Dans ces zones aux environs des grandes villes africaines, les terrains coûtent parfois deux fois moins cher. Un avantage considérable pour optimiser son budget, surtout quand on peut joindre le centre-ville en moins de 30 minutes.

Économiser dans les plans d’architecture

Une fois que vous avez un terrain sur lequel bâtir votre maison, il vous faut à présent consulter un architecte pour un bon plan. En la matière, vous avez le choix entre les architectes en cabinet et les architectes en ligne. Si vous êtes dans l’optique d’économiser sur votre plan maison, alors cette dernière option devrait vous convenir à plus d’un titre.

En effet, les réseaux d’architectes en ligne proposent des plans inspirants pour des maisons réellement modernes, mais à des tarifs relativement moindres, comparés à ceux pratiqués en cabinet. Cela s’explique par divers facteurs. D’abord les réseaux d’architectes en ligne n’ont généralement pas à assumer de lourdes charges de structure. Ils n’ont pas besoin de louer des locaux d’entreprise ni de recruter un grand personnel. Ils ont un modèle d’affaires en ligne qui leur permet d’offrir des plans de qualité en ligne, à des coûts nettement plus bas.

Économiser dans le coût de la construction

Une fois que vous avez un dossier d’architecture pour la construction de votre maison, il vous faut à présent une équipe de professionnels, pour la réalisation des travaux. Le choix de votre professionnel pour la construction doit se faire avec grand soin, pour un rendu final de qualité et une bonne durabilité de votre bâtiment.

Vous avez globalement le choix entre le constructeur de maison, le maître d’œuvre ou l’architecte, ou encore vous pouvez vous occuper vous-même de votre chantier. Quel que soit votre choix, il est recommandé de demander plusieurs devis pour ensuite les comparer afin de retenir le mieux-disant.

Le choix du constructeur traditionnel

Si vous souhaitez optimiser les coûts, le choix du constructeur n’est pas forcément l’idéal. En effet, les constructeurs proposent généralement de prendre en charge la construction de votre maison avec un coût fixe et définitif. Vous signez un contrat de construction et votre maison vous est livrée clés en main, dans le délai contractuel. C’est le choix du confort, car vous n’avez pratiquement rien à faire à part payer et attendre vos clés au bout de quelques mois. Toutefois, les prix sont souvent considérables et les constructeurs sont généralement bien opaques sur les détails. Un constructeur facture en moyenne entre 25 et 35 % du coût des travaux.

Le choix de l’architecte ou du maître d’œuvre

Dans ce contexte, vous ne signez pas un contrat de construction, mais un contrat de maîtrise d’œuvre. Le maître d’œuvre peut être considéré comme un partenaire qui vous accompagne dans votre projet de construction. Il peut être vu comme un superviseur de votre chantier pour s’assurer du recrutement des artisans, du respect du calendrier des travaux, de la gestion de l’approvisionnement, de la supervision du chantier et du règlement des litiges éventuels qui pourraient survenir avec les artisans. C’est un peu votre bras opérationnel pour gérer les divers aspects de votre chantier et vous faire un compte rendu régulier de l’évolution des travaux.

Avec un maître d’œuvre, vous avez une totale maîtrise de votre budget et pouvez l’optimiser à loisir, car tous les prix sont transparents. Le maître d’œuvre ne prend pas de décisions par lui-même, il agit dans la limite de la liberté que vous lui accordez. En pratique, il vous suggère les meilleures solutions pour la réalisation optimale de votre projet, notamment en ce qui concerne le choix des artisans qualifiés ou encore l’approvisionnement à prix intéressant. Votre architecte peut tout aussi bien remplir ce rôle, selon le contrat que vous signerez avec lui. Un maître d’œuvre vous coûte entre 10 à 15 % du coût des travaux, donc nettement moins cher qu’un constructeur.

Superviser vous-même les travaux de construction

Si vous pouvez superviser vous-même les travaux, vous pouvez économiser jusqu’à 35 % du coût de la construction. C’est réellement l’option qui vous permet de faire le maximum d’économies sur votre projet construction. Cela dit, construire soi-même sa maison n’est pas une mince affaire. En plus de la grande disponibilité que cela requiert, il faut avoir de bonnes connaissances dans le domaine de la construction, pour ne pas se laisser abuser par les artisans et ouvriers. Il faut également être particulièrement vigilant et sécuriser au mieux son chantier.

Dans la pratique, vous aurez à recruter des artisans dans les divers corps de métiers nécessaires à la réalisation des travaux, assurer l’approvisionnement en matériaux nécessaires à la construction, superviser chaque étape de l’évolution des travaux, régler les litiges avec les artisans et vous assurer que le rendu final est conforme au plan de départ. Ce n’est donc pas une option recommandée lorsqu’il s’agit de la construction d’un bâtiment complexe. Dans ce cas, il vaut mieux en référer à des professionnels qualités.

En outre, en prenant l’option de superviser vous-même votre chantier, vous ne disposez pas de la garantie du constructeur ou du maître d’œuvre (garantie biennale ou décennale). Vous bénéficiez néanmoins de la garantie de vos artisans, si entre-temps vous en aviez fait un critère de sélection.

En somme, il est bien possible quand on a les bonnes astuces de construire une maison qui inspire le respect, même avec un budget modeste.