Comment réussir un projet de rénovation de sa maison ?
Avec l’évolution des normes de construction et des techniques de conception architecturale qui ne cessent se de réinventer, l’on peut être poussé à initier un projet de rénovation maison, pour plus de satisfaction et de confort dans sa demeure.
En effet, un projet de rénovation vous permettrait de remettre votre maison à neuf, lui donner un nouvel aspect pour la rendre plus actuelle. Mais réussir un tel projet nécessite de suivre certaines étapes très essentielles. Nous vous invitons à les découvrir dans le présent article.
Partir de la situation actuelle de votre maison
Une maison peut vite devenir obsolète du fait de son état. Il peut être question de la vétusté de son système énergétique, d’un déphasage de son architecture vis-à-vis des conceptions contemporaines, et bien d’autres raisons. Quoi qu’il en soit, il est essentiel de réaliser un bilan de situation sur l’état général de votre maison.
Il vrai que vous avez le sentiment que votre maison n’est plus aux normes ou à votre goût, mais vous devez pouvoir mettre avec précision le doigt sur ce que vous souhaitez réellement changer pour plus de confort dans votre résidence. Peut-être voulez-vous plus d’espace ? Plus de lumière dans votre intérieur ? Une nouvelle salle de bain ? Une nouvelle cuisine ? Une extension extérieure, notamment une véranda ou une pergola ? Il est important de savoir exactement sur quels aspects de la maison il faudra travailler.
Cette étape est aussi importante, parce que c’est elle qui vous permettra de définir le budget que vous devez allouer au projet. Vous saurez ainsi précisément à quoi vous attendre en matière de dépenses, et en profiter pour faire les ajustements nécessaires.
Concevoir un bon plan de rénovation maison
Il est bon de savoir avec précision tout ce que l’on veut changer pour améliorer l’état de sa demeure, mais on doit prendre le temps de définir son plan de rénovation. Ce plan est en fait le plan de construction de votre nouveau bâtiment. Ce projet est bien trop important pour que vous gériez cette étape seul. Il est important que vous vous fassiez accompagner par un architecte.
En effet, votre maison actuelle est d’un style architectural donné et il existe plein de plans architecturaux récents qui peuvent lui correspondre. Peut-être que vous vivez actuellement dans une maison traditionnelle, alors que vous avez bien envie d’adopter un plan maison moderne ou un plan maison contemporaine. Ou encore vous habitez actuellement dans une maison moderne que vous souhaitez transformer afin qu’elle soit plus contemporaine.
Quoi qu’il en soit, il est recommandé de demander les services d’architectes qualifiés, que vous pouvez retrouver sur le site premierpaschezsoi.com. C’est une plateforme qui travaillent à vous fournir des plans de maisons en ligne. Sur ce site, vous pouvez notamment acheter un plan de maison qu’il soit question d’une maison plain-pied moderne ou d’un plan de maison en étage.
Vous pouvez également obtenir des conseils en matière de plans de maison, des idées de maisons à construire, des suggestions de plans pour des villas modernes, etc.
Considérer le Plan Local d’Urbanisme
Dans l’élaboration de votre plan de rénovation, vous devez veiller à la conformité de votre projet au Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune. En effet, il se peut que les modèles de maisons pouvant être construites dans votre région aient des caractéristiques bien précises.
Il existe même des zones protégées dans lesquelles les constructions doivent respecter certains critères spécifiques. Il est important de les prendre en compte pour bien peaufiner votre projet. Ces obligations communales peuvent concerner entre autres :
- les couleurs des bâtisses ;
- leurs toitures ;
- Le nombre d’étages ;
- Les caractéristiques des façades ;
- Les règles autour de la création de piscines ;
- Les autorisations que vous devez demander avant certains types de travaux.
Ne pas veiller à respecter le PLU est considéré comme une infraction et vous expose en tant que propriétaire à de sérieuses déconvenues.
Confier le suivi de votre projet à un professionnel
Lorsqu’on est un bon bricoleur, on peut être toujours tenté de s’occuper soi-même de son projet de rénovation. Cela est bien possible si le projet n’est pas de grande envergure et se limite à de petits travaux gérables en amateur. Mais pour des projets importants où vous souhaitez carrément changer le standing ou le plan de la maison, il est préférable de faire appel à un professionnel de la construction tel qu’un architecte, un maître d’œuvre ou une entreprise de construction à l’instar d’un bureau d’études.
En effet, un professionnel pourra coordonner avec professionnalisme les différentes catégories d’ouvriers qui seront impliqués dans le chantier. De plus vous bénéficiez des garanties biennales et décennales qui vous protègent en cas de problème après la réception de votre chantier.
Toutefois, il est conseillé d’effectuer périodiquement des visites de chantier de concert avec votre maître d’œuvre, et d’ajuster certaines choses au fur et à mesure.
